Bekijk hieronder de nieuwe Bouw Woon Leef documentaire 'Stad op Slot', over hoe we een betaalbare stad kunnen regelen.
De woningmarkt zit vast. Ouderen kunnen geen passend huis vinden en jonge gezinnen trekken massaal de stad uit door de hoge kosten.
Wat je wilt is een overkoepelend verhaal. daar willen we over 30 jaar staan"
Betaalbare woonruimte lijkt een speld in de hooiberg. Zijn er gewoon niet genoeg huizen? Moeten we als een gek gaan bouwen? Of moeten we de woonruimte die er is beter verdelen? Hoe is dit probleem ontstaan en hoe lossen we het op?
Uit een nieuw rapport over woontevredenheid binnen de Metropoolregio Amsterdam blijkt dat Amsterdammers de stad verlaten om verschillende redenen. Denk dan aan te dure woningen, te kleine woningen of ontevredenheid over de buurt en hoe mensen met elkaar omgaan. Opmerkelijk is dat veel jonge gezinnen de stad verlaten. Meer dan ooit zelfs.
"We zien dat voornamelijk jonge gezinnen, 30-plussers, de stad uittrekken. Dat is een zorgelijke ontwikkeling als je kijkt naar hun belang op de arbeidsmarkt en het uiteindelijke effect op de economie. Het is slecht voor de stad," vertelt Fleur Prooij. Zij is Adviseur Marktbeweging, Communicatie en Coöperatie.
Dat gezinnen de stad uit gaan is geen nieuw fenomeen volgens stadsgeograaf Hester Booi. Maar het zijn er nu veel meer. Zelfs meer dan in de jaren zeventig. De betaalbaarheid en tijdelijke huurcontracten maken het lastig voor ze om in de stad verder hun leven op te bouwen.
Bo Prenger en haar gezin zijn een voorbeeld van deze trend. Zij besloten met hun jonge zoontje van Amsterdam naar Almere te verhuizen. Ze betaalden 1700 euro per maand aan huur en na de komst van hun baby bleef er minder geld over aan het einde van de maand.
HET IS ALLEMAAL DUUR EN DAT IS EEN VERVELEND GEVOEL"
In eerste instantie moest de familie niet denken aan Almere, maar uiteindelijk hebben ze daar toch hun (betaalbare!) droomhuis gevonden.
Maar hoe zijn we eigenlijk in deze wooncrisis terecht gekomen en hoe komen we er weer uit? Gebiedsontwikkelaar Esther Agricola legt het uit. "Landelijk zie je dat we komen uit een traditie van sterke volkshuisvesting. Dat is inmiddels de woningmarkt geworden. De volkshuisvesting werd stevig door de overheid en de woningbouwverenigingen aangepakt met helder beleid, sterke regels en dat is losgelaten."
DE SITUATIE WAARIN WE NU VERKEREN IS HET GEVOLG VAN WAT WE 20, 25 JAAR GELEDEN HEBBEN INGEZET"
Een snelle oplossing voor de woonproblematiek lijkt er niet te zijn. Agricola pleit voor een duidelijk lange termijnplan. "We hobbelen eigenlijk van project naar project. Wat je wilt is een overkoepelend verhaal. Daar willen we over 30 jaar staan." Ze noemt verschillende succesvolle voorbeelden. "KNSM-eiland, Java, Borneo, Ijburg; Dat zijn schitterende plannen die 30 jaar gelden al zijn ontwikkeld."
Hoogleraar Regionaal Economische Dynamiek Henri de Groot zegt dat één van de oplossingen ligt bij de juiste verdeling van de vierkante meters in de stad. Hij legt de focus op de doorstroming van de woningen die al in de stad staan. Door de vergrijzing zullen er namelijk steeds meer alleenstaande ouderen zijn die in te grote gezinswoningen wonen.
"Je ziet dat met name de ouderen heel erg veel moeite hebben met het afscheid nemen van dat vermogen dat ze in de loop van hun leven hebben opgebouwd," legt De Groot uit.
"Op het moment dat we aan de achterkant weten te bouwen waardoor we de doorstroom weten te bevorderen, dan creëer je aan de voorkant voor de jongeren de ruimte."
Hans Wamsteeker is een schoolvoorbeeld van het probleem dat De Groot schetst. Na het overlijden van zijn vrouw woont Hans helemaal alleen in zijn woning van drie verdiepingen.
HET IS EEN DILEMMA: AANPASSEN OF VERKASSEN"
Op dit moment kan Hans nog fijn in zijn huis wonen, maar hij is inmiddels 84 jaar. De woning is nu al te groot voor Hans alleen en wanneer hij ouder en minder mobiel wordt, kan dat nog een probleem worden. Hij zou best willen verhuizen zodat een jong gezin kan genieten van zijn huis, maar waar kan hij heen?
Deze publicatie is mede mogelijk gemaakt door RaboResearch, BPD, Gemeente Amsterdam en Metropoolregio Amsterdam.
Volg Bouw Woon Leef op Youtube, Twitter, Instagram en LinkedIn voor updates over bouwen, wonen en leven in Amsterdam en abonneer je dan hier op onze nieuwsbrief.
