Borgo Batone Neues Dorfleben in der Toskana

Wie muss man sich die Nutzung vorstellen? Man erwirbt ein Nutzungsrecht am Dorf, das durch eine bestimmte Menge an "Batonis" ausgedrückt wird. Diese Batonis kann man nutzen für einen kürzeren oder längeren Aufenthalt im Borgo Batone. Je nach der Anzahl der gebuchten Zimmer und je nach Stimmung gastiert man mal in der Villa Barsotti, mal im abgeschiedenen Il Leccio, mal als WG im Casa Gabriello. Egal wo, einem schönen Ambiente man kann sich überall sicher sein!

Könnte man die nicht genutzten Nächte auch an Freunde oder Familie vergeben? Ja, das ist unbedingt möglich!

Wieviel Gemeinschaft und wie viel Privatheit gibt es im Borgo? Das kann jeder nach eigenen Bedürfnissen wählen. Jedes Quartier hat seine eigene Qualität diesbezüglich. Zentraler Begegnungsort ist die Villa Barsotti mit ihrer großen Gemeinschaftsküche und dem Tavolo Fratino, einer großen Tafel, an der gemeinsam gegessen und gefeiert wird. Man sich trifft am Pool, zum Yoga, zum Kochen oder zur Gartenarbeit. Aber man kann ebenso für sich sein oder die Ruhe auf der eigenen Veranda genießen.

Wie groß ist das Grundstück und wie viel Nutzflächen gibt es? Das Grundstück misst 25 Hektar Land, bestehend aus Weinbergen, Olivenhainen, Wald, Wiesen, einer Mineralwasserquelle und 17 Gebäuden mit insgesamt 3600 qm Fläche. Das Herzstück ist die liebevoll restaurierte Villa Barsotti aus dem 16. Jahrhundert.

Steht das Dorf vollständig leer? Ja, es gibt derzeit keine dauerhaften Bewohner im Dorf.

Wer waren die Vorbesitzer des Dorfes? Das Dorf war in den Händen von signora Ricci und signor Gattai, einem Kunstsammler-Ehepaar aus Viareggio. Die beiden haben die einzelnen Gebäude nach und nach erworben mit dem ursprünglichen Ziel, dieses komplett in den Originalzustand zurückzubringen und als Familienresidenz zu nutzen.

Wem gehört das Dorf aktuell? Am 13. Dezember 2022 haben wir das Dorf von signora Ricci und signor Gattai gekauft. Wir, das ist eine Gemeinschaft aus den unterschiedlichsten Städten und Landstrichen Deutschlands, der Schweiz, Österreichs, Italiens und Frankreichs.

Wie lange wird der Umbau dauern? Wir werden das Dorf Stück für Stück sanieren. Das heißt, die schönen Monate des Jahres kann ungestört geurlaubt werden und außerhalb der Saison wird gebaut. Im Moment sind 35 Betten in 5 Häusern nutzbar. Die Entwicklung des Dorfes und die Erschließung weiterer Häuser wird im Laufe der nächsten Jahre erfolgen.

Zu wie viel Mitarbeit sollte ich bereit sein? Jeder bringt sich nach Interesse und Kompetenz ein. Das kann in einer der Delegationen sein (z. B. Landscape and Gardening, Space Design, Community Building and Communication, IT), in den Workcamps und beim Aufenthalt vor Ort. Wir erleben, dass Gemeinschaft auch dadurch entsteht, indem wir gemeinsam Hand anlegen, unser Dorf pflegen und verschönern, zusammen Ideen entwickeln und Projekte umsetzen.

Kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Borgo? Ja, von München zum Beispiel gibt es eine perfekte Zugverbindung mit einem Umstieg in Florenz. Von Lucca aus fährt ein Bus bis fast vor die Tore des Borgo. Oder man lässt sich von einem motorisierten Gast abholen. Perspektivisch soll eine solche Rolle auch der Verwalter / die Verwalterin übernehmen.

In welchem rechtlichen Rahmen ist das Borgo verankert? Die Borgo Batone S.R.L. (das deutsche Pendant zur GmbH) ist Eigentümerin der Immobilie, deren alleinige Gesellschafterin die deutsche Genossenschaft Vielleben eG ist. Geschäftsführer der GmbH ist Tobias Bantzhaff. Wir Borgis sind Mitglieder der Vielleben eG.

Mit welcher Summe kann ich mich beteiligen? Ein Teilbeitrag ist 10 000 Euro wert. Die ideale Menge liegt bei 10 Teilbeiträgen. Der Einstieg ist bei 5 Teilbeiträgen möglich.

Wie viel Zeit kann man im Borgo verbringen? Wie viel Zeit man in Borgo Batone verbringen kann, hängt von der Anzahl der Batonis ab, die man mit dem Kauf von Teilbeiträgen erwirbt. Die Kosten für ein Zimmer oder eine Wohnung variieren je nach Qualität und Größe. Mit der gleichen Anzahl von Batonis kann man also einen längeren oder kürzeren Zeitraum im Borgo verbringen, je nachdem, was man bucht.

Sind die Übernachtungen komplett umsonst? Jedes Mitglied zahlt jährlich einen Beitrag zu den laufenden Kosten. Damit sind die Übernachtungen im Umfang der eigenen Batonis abgedeckt. Mit 5 Teilbeiträgen kommt man z. B. auf 24 Nächte mit 4 Personen in der Casa Gabriello oder 29 Nächte mit 3 Personen in der Villa.

Gehört mir eine bestimmte Wohneinheit im Borgo? Nein, aber dafür Teile eines ganzen Dorfes ;-). Für ein (im Vergleich zu einer eigenständigen Ferienimmobilie) kleines Investment wird man somit Mitglied auf Lebenszeit und darüber hinaus. Denn die Mitgliedschaft lässt sich auch vererben.

Gibt es Unterschiede zwischen Mitgliedern mit unterschiedlichen Teilbeiträgen? Nein, die gibt es nicht. Jeder hat die gleichen Mitsprache- und Mitgestaltungsmöglichkeiten, egal ob 5 oder 50 Teilbeiträge.

Wie werden Entscheidungen getroffen? Unsere Gemeinschaft ist, angelehnt an die Soziokratie, in Kreisen organisiert. Entscheidungen werden nach dem Prinzip der geteilten Führung in den Kreisen und konsenzbasiert getroffen. Darüber hinaus gibt es die jährliche Assambly als Versammlung aller Mitglieder.

Ist Borgo Batone eine deutsche Enklave in der Toskana? Auch wenn aktuell der überwiegende Teil der Mitglieder aus Deutschland kommt, haben wir Menschen aus Frankreich, der Schweiz, Österreich, Italien, Afghanistan und Rumänien an Bord. Unser Wunsch ist, ein internationales Dorf zu sein. Unsere Sprachen sind Englisch, Deutsch und Italienisch.

Wie steht die Nachbarschaft und die Gemeinde zu dem Projekt? Seit wir unser Projekt im März 2022 vorgestellt haben, wissen wir, dass die Nachbar*innen sich auf die Wiederbelebung von Borgo Batone freuen. Auch der Bürgermeister und die Gemeinde steht voll und ganz hinter dem Projekt. Es wachsen zunehmend Verbindungen über Kooperationen und Freundschaften in die Nachbarschaft und Umgebung.

Ist Borgo Batone ein Investitionsobjekt? Eindeutiges "Jein" ;-)! Wir sind davon überzeugt, einen Mehrwert zu schaffen, der sich perspektivisch auch in Euro beziffern lässt. Mindestens genau so wichtig: Der persönliche Mehrwert, den wir im Erleben der Gemeinschaft und in der Schaffung eines nachhaltigen Ortes sehen.

In welchem Zustand befinden sich die Gebäude im Dorf? Die Bausubstanz ist bei den einzelnen Gebäuden sehr unterschiedlich - von schwierig bis hervorragend. Die Villa Barsotti mit ihren 456 qm ist perfekt saniert und eingerichtet, weitere 2 Häuser sind in einem tadellosen Zustand und bezugsfertig. Soweit wir das zum jetzigen Zeitpunkt beurteilen können, ist keines der Gebäude so marode, dass es nicht saniert werden könnte.

Wer ist das BB-Team? Hinter dem Projekt steht das auf Dorfplanung und Gemeinschaftsprojekte spezialisierte Architekturbüro agmm Architekten + Stadtplaner sowie ein interdisziplinäres Team aus einer Historikerin, zwei Künstler/innen, einem Kaufmann und einem IT-Spezialisten. Namentlich sind dies Patric F.C. Meier (Architekt), Katrin Frische (Historikerin), Narcisa Fluturel (Künstlerin), Massimo Fiorito (Fotograf), Nina Nisar (Moderatorin und Host), Mahmood Nisar (Unternehmer), Oliver Fuhrmann (Software-Ingenieur) und Ilaria Manetta (Architektin).

Was ist die Rolle der Initator*innen? Wir verstehen uns als Ermöglicher*innen. Und weil wir uns in den Ort verliebt haben, werden wir auch als Shareholder mit dabei sein. Insofern haben wir verschiedene Hüte auf: Die einen als Visionäre und Ermöglicher, die anderen als Dienstleister und wir alle als Nutzer*innen von Borgo Batone.

Sind Hunde im Borgo erlaubt? Ja, sind sie :-)